论体量,泰安已经远远落户其他山东的兄弟城市,名副其实的小城市。最好的名次能进山东前10。现在已经被滨州、菏泽等地超越,差距也在不断拉大。
泰安之所以出名,源于“道教文化的发源地”-泰山的,泰山的知名度,甚至高于“泰安”城市地名。泰安火车站,名为‘泰山站’。
随着城市发展,泰安利用京沪高铁的到来,将泰安高铁站,命名为“泰安站”,也是为了改变世人。只知“泰山”,不知“泰安”的尴尬境地。
论人口,山东是人口大省,也是人口流出大省,根据第七次人口普查结果显示,泰安成为近10年来,山东省内唯一负增长的城市。
抛开省会济南、青岛及烟台等沿海城市,论省内区域中心作用,比不上潍坊、临沂、济宁等城市。论城市经济活力,唯一可以拿得出手的也只剩下“旅游”。可泰安的旅游资源,并没做得太好。随着国内经济结构的调整,山东省顺应历史趋势,大力开展“新旧动能的转换”,泰安的新旧动能转换,并没有太多的优势,旧动能基本都在新泰、肥城等地。
泰安旅游经济做得不好,不彻底。登山是体力比较重的旅游,也就导致,游客也是短暂停留。在文化资源方面,并没有开发得更全、更深。为了弥补这一点,泰安市政府,斥巨资引进了以史前文明为主题的,太阳部落及方特欢乐世界等旅游项目。
但是,远远不够,泰山是道家文化的渊源地,比如奈何桥、梳洗河、通天街、嵩里山等。并没有挖掘泰安“鬼城”的特色资源。
深挖文化资源,将自然景观与人文景观紧密结合,才能做大做强旅游产业。
泰安如何给自己定位,现在已经来到了十字路口,迷茫的城市,未来到底在哪?
泰安上一个十年,抓住了“京沪高铁”大动脉的贯通,集中精力向西投资、开发、建设,形成了“高铁新区”,这10年来,泰安市政府试图努力打造自己对外的城市窗口,展现泰安的现代化的一面,西部高铁新区,也就成了泰安的‘门脸’。各种房地产住宅、商业项目陆续落地,爱琴海购物广场、老街、将天平湖,改成了“泰山西湖”。西部新城,逐步成为泰安的新城区,新中心。可惜的是,西部新城的人口聚集力还是较为乏力,这就引出了‘无产业’项目,只靠房地产的尴尬境地。西部新城,很多居民买了房子,并不住,也不出租。而是继续着北上广等城市漂泊,只因为家乡没有合适的“发展机会”。
西部新城,购房主力是“岱岳区各乡镇居民、宁阳或东平各乡镇居民、肥城等地”基本上刚需是主力购买者。
另外一个奇怪的现象,泰安房价居然能排进山东省内前三,居高不下的房价,也成为人口外流的主要原因。
根据泰安市政府的规划,泰安秉持“一体两翼”发展格局,南部作为副城方向发展。
泰安信息港为了“一体两翼”中两翼,泰安市政府借势“济枣高铁”泰安东站,建设“东部高铁新区”,未来几年,泰安主旋律还是主要精力在于“两翼”的发展投入。